Wohneinheitenfläche
Um 104 m²
Inhalt
Um 354 m³
Baujahr
Baujahr 2003
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Kortlandpad 76

2729 DN, Zoetermeer (Zuid-Holland)

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Oosterheem ligt deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette, gelegen op de begane grond en 1e etage van een fraai en rustig opgezet appartementencomplex. De woning beschikt over een voortuin, een ruim en zonnig terras achter op het westen en biedt dankzij de praktische indeling volop wooncomfort.

De directe omgeving is groen en verzorgd, met wijkwinkelcentrum Oosterheem, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Bentwoud op korte afstand. Ideaal voor wie graag de natuur in gaat en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Deze maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met half-open keuken, drie slaapkamers en een inpandige berging. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en voorzien van een afgesloten entree, lift en parkeergelegenheid in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage.

Einteilung
Erdgeschoss:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin, die toegang biedt tot de entree van de woning en een berging naast de voordeur. Eenmaal in de hal aangekomen geeft deze toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een handige opbergkast en biedt toegang tot het ruime, zonnige terras. Dit goed onderhouden terras is een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

1. Stock:
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een extra opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en hebben een nette afwerking. Dankzij de grote raampartijen, met name aan de achterzijde, profiteren de kamers van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer in huis.

Interessengen
- Energieausweis: A;}
- Baujahr: 2003;}
- Woonoppervlakte: 104 m2;
- Maandelijkse VvE bijdrage: €196,01;
- Eigene Parkplatz in abgeschlossener Parkgarage;}
- Glasvezelaansluiting;
- Stadsverwarming;
- Moderne keuken (2020);
- Nabij recreatiegebied Bentwoud;
- Randstadrail halte Willem Dreeslaan op loopafstand;
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 196.01 p/m

Bau

Gegenstandsart
Maisonette, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2003
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
104 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrotherapiebad, Toilette, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
13-06-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinsatz, voll isoliert,_hr_Glas
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Stadtheizung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Vorgarten, Sonnenterrasse
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offenes Parken, Parkhaus

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 196.01 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 13-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Gesamtbevölkerungszahl
12310 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

bis 15 Jahre
22%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
9%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Einpersonig ohne Kinder
22%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
45%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Haushalte mit einem Kind
12%
Haushalte mit mehreren Kindern
42%
Haushalte mit Kindern
54%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
58%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
33%
Wohnungen nach 2015
8%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 299.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2729

Adressen pro Quadratkilometer
2148
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2729 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Kortlandpad 76, Zoetermeer

Vraagprijs: € 439.000 k.k. - Verkauft